cysgjj 发布于2024-07-19 20:31:56 家居装修 52 次
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运城滨湖佳苑是小产权。
是运城盐化局(南风化工集团股份有限公司)的单位房,位置位于山西省运城市解放南路与银湖东街交叉口西北150米,盖房用地是盐化局的地。不过随着运城房屋产权登记确权颁证清零行动听运城滨湖佳苑的业主说房产证快下来了,不过目前还没有具体通知下来。
运城的房价就全省比较属于中等吧。
印象中运城3000多的房价保持了有十来年吧,和朋友聊天一般都会说运城人活得安逸,没有炒房的概念,而且运城市区人也不多,下面的县很多人口大县,但是人们好像也没那种迫切的思想在市区买房,不像太原。
太原的房价这一两年大涨,除了150多个多个城中村***造成多了几十万有购买力的人和供给失衡外,还有一部分原因就是太原周边的人都来太原买房,比如晋中的、吕梁像交城、文水、汾阳、孝义的,还有忻州的,就连老家很多离三百多公里的都想来太原买房。就是因为太原的房价涨,中国人就是买涨不买跌,能涨投资就有价值,所以都来买,越买越高,有了赚钱效应来买的人更多,所以后来***没办法限购了。
省会城市一涨,下面地市也跟着涨,榆次从五千多涨到七千多,大同从四五千涨到八九千,其他地市包括运城跟着涨也正常,如果城市价格同比其他城市太低,就会形成价值洼地,会吸引更多的人去投资购房。所以运城就也涨起来了。
不过个人还是认为现在的房价比较高,和当地人的工资水平和收入不相匹配,现在全国都是这个情况,国家现在限购,就是希望平稳发展,不能疯长当然也不能大跌,想着平稳运行。
不过,经济自有它运行的规律,任何商品都会回归他本来的价值,房子也不例外。
作为一个财经工作者,我觉得运城作为山西省的一个地级城市,这种房价是不太合理,在当地算高,但与全国相比就不算太高,算是很正常、很一般了。
因为作为一个内陆省份,运城市居民收入并不算高,工薪阶层年收入不过40000元至50000元,当地居民平均收入比这个还要低,可见每平米6500元的房价与当地居民实际收入相比肯定显得过高,也不合理,房价收入比太高,买一套100平米的房子65万元,夫妻俩年薪8万元收入的话,不吃不喝也需要将近9年时间,大大超出了国际上房价收入比通常为4年左右的标准时间。
目前全国不少地级市的房价近两年涨得非常快,我所在地级市现在均价也在每平米6000元左右,不少地段房价每平米达到了7000元。全国还有不少地级城市的房价超出了每平米1万元。所以每平米6500元在运城算高,与全国相比就不高了。
运城人均收入在2000多点房价就飙升到了5/6千一平米。你自己觉的高吗?按照每平米6500买100平米的房子计算就是65多万加装修下来75多万。一个人不吃不喝不开销得38年半将近40年【加房贷利息】,人这辈子就永远是房奴。运城不知道是谁给它的勇气让房价飙升这么高。
我老家是运城人。在运城住了10年时间。运城房价,已经超出了当地居民的收入水平,6500房价已经很高了。第一,运城是个农业大市,城市化率低,市区人口有50万就算不错了。第二,运城地势平坦,土地***丰富,可用于建筑的土地面积很大。空港区前10年什么房价,现在还是什么房价。在空港投资的基本算赔了。第三,随着大西高铁的开通,太原,西安对运城形成了虹吸效应,运城有钱有能力的人已经开始出走。第四,运城人的收入水平低,GDP低的厉害,目前算4线城市。收入根本支撑不了房价。所以,这个价格千万别购买。
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